住宅ローン完全ガイド

人生で一番高い買い物、住宅ローンを考える

人生でこんなに大金が動くことは、そうそう無いですよね。事務的な手続きを進めていく感じですが、なにかと気が抜けないと思います。

 

大まかね資金計画として「購入代金」+「諸経費」を合わせて資金計画をします。
そのうち頭金は大いにこしたことはないですが、できれば頭金20％は欲しい言われています。多くの住宅ローン融資額を住宅取得額の80％を上限にしていることが多いからです。

 

返済が苦しくならないように、各家庭によって月に返せる金額を考えます。借りれるかで借りたい場合は、どの位貸してくれるかが問題ですが…どの位の住宅が購入できるかが予想できます。

 

住宅ローン返済額が年収の25〜35パーセント位までであれば、家計に負担なく返せる範囲と言われています。

 

ローンを選ぶとき、キャンペーンや金利優遇、三大疾病特約付きなどなど…でも、これって本当にお徳？なのでしょうか、迷ってしまいます。

 

総返済額が少ないに越したことはないですが、借主の雇用形態や金利情勢などで金利が変わってきます。我が家では最終的に2％代で借りれればいいかなっていう感じでした。